专业房地产土地资产评估服务

淘拍(成都)房地产土地资产评估有限公司,拥有国家一级评估资质,20余年行业经验,为政府、金融机构、企业及个人提供权威、精准、高效的评估与咨询服务。

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关于淘拍评估

深耕四川评估行业二十余载,以专业、独立、客观、公正为原则,为客户资产价值提供权威标尺

淘拍评估公司办公环境

专业评估,价值发现

淘拍(成都)房地产土地资产评估有限公司成立于2001年,是经四川省住房和城乡建设厅、四川省自然资源厅批准设立,并在四川省市场监督管理局登记注册的专业评估机构。公司注册资本1000万元,持有中华人民共和国资产评估资格证书(编号:川评资字第A2021088号)、房地产估价机构一级资质(编号:建房估证字[2021]第018号)及土地评估中介机构注册证书(编号:川土估注字第20210015号)。

公司核心团队由30余名资深注册资产评估师、注册房地产估价师、注册土地估价师及高级工程师组成,其中硕士及以上学历占比40%,具备丰富的理论知识和实战经验。我们长期服务于中国银行、工商银行、建设银行等各大金融机构,以及各级人民法院、政府部门和大型国有企业,累计完成评估项目超过10000宗,涉及资产总价值超5000亿元人民币。

公司秉承“独立、客观、公正、科学”的执业原则,严格执行国家相关法律法规和技术标准,建立了完善的质量控制体系和内部管理制度。我们不断引进先进的评估技术和方法,结合大数据与人工智能分析,确保评估结果的准确性和时效性,致力于成为西南地区最受信赖的资产评估服务提供商。

了解我们的服务

20+

年行业经验

10000+

成功案例

30+

专业评估师

5000+亿

评估资产总值

专业服务领域

我们提供全方位、多层次的资产评估与咨询服务,覆盖不动产、动产、企业价值、无形资产等各类资产类型

房地产评估

为土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、企业改制、司法仲裁、征收补偿、投资决策等提供各类房地产价值评估服务。包括住宅、商业、办公、工业、酒店等各类物业的市场价值、抵押价值、投资价值评估。我们采用市场比较法、收益法、成本法等多种评估方法,结合成都及四川地区房地产市场大数据,提供精准估值。

  • 抵押贷款评估
  • 交易税费评估
  • 司法鉴定评估
  • 征收补偿评估

土地评估

专业提供土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价出资(入股)、授权经营、企业改制、司法仲裁、征收补偿等涉及的土地价格评估。服务范围涵盖商业、住宅、工业、综合等各类用地。我们熟悉四川省及成都市土地政策、基准地价体系、市场行情,能为客户提供符合国家规范和地方特色的土地估价报告。

  • 基准地价评估
  • 宗地地价评估
  • 建设用地集约利用评价
  • 农用地分等定级估价

司法鉴定评估

接受各级人民法院、仲裁机构、检察机关、公安机关等司法机关的委托,对涉及诉讼、仲裁、执行等司法程序中的房地产、土地、资产损失、工程造价等进行价值鉴定评估。我们拥有丰富的司法评估经验,熟悉司法程序要求,出具的鉴定报告证据充分、论证严谨,为司法机关审理案件提供专业依据。

  • 财产分割评估
  • 损害赔偿评估
  • 涉案资产拍卖评估
  • 贪污受贿案件资产估价

企业价值与整体资产评估

为企业改制、并购重组、股权转让、合资合作、破产清算、财务管理等目的,提供企业整体资产、股东权益、企业价值评估服务。评估范围包括流动资产、长期投资、固定资产、无形资产及负债等。我们深入分析企业财务状况、经营能力、行业地位及发展前景,采用收益法、市场法、资产基础法进行综合评估。

  • 企业改制评估
  • 并购重组评估
  • 股权价值评估
  • 财务报告目的评估

不动产咨询与顾问

提供房地产市场研究、项目可行性研究、投资分析、物业尽职调查、资产运营管理咨询等专业顾问服务。我们依托强大的数据库和市场研究能力,为客户提供房地产投资决策支持,帮助客户识别风险、把握机会、优化资产配置。服务对象包括开发商、投资机构、金融机构及政府相关部门。

  • 市场调研与分析
  • 项目可行性研究
  • 投资价值分析
  • 物业尽职调查

其他专项评估

提供机器设备、车辆、存货、在建工程、林木资产、矿产资源、无形资产(商标、专利、著作权、商誉等)、珠宝首饰、艺术品等各类专项资产评估服务。我们拥有各领域的专家团队和合作伙伴,能够针对特殊资产类型采用专业评估方法和技术,满足客户的多元化评估需求。

  • 机器设备评估
  • 无形资产评估
  • 林权与矿产资源评估
  • 珠宝艺术品评估

成功案例

我们为众多知名企业、金融机构及政府部门提供了高质量的评估服务,以下是部分代表性案例

成都国际金融中心评估案例

成都国际金融中心(IFC)抵押评估

为某国有银行提供成都IFC商业综合体抵押贷款价值评估,评估总值85亿元人民币,助力企业获得融资。

某大型国企改制评估案例

某省属大型国企改制整体资产评估

涉及资产总额320亿元,涵盖房地产、土地、机器设备、股权投资等,为企业混合所有制改革提供价值依据。

土地收储补偿评估案例

成都市高新区土地收储补偿评估

为政府收储高新区500亩工业用地提供补偿价值评估,评估金额18亿元,保障了被征收企业的合法权益。

司法拍卖资产评估案例

某上市公司涉案资产司法拍卖评估

受法院委托,对其持有的酒店、写字楼等资产进行拍卖底价评估,评估价值12亿元,保障了司法执行的公正性。

房地产投资尽职调查案例

某知名基金收购商业地产尽职调查

对拟收购的成都核心商圈商业项目进行全面的价值评估和风险排查,为投资决策提供关键依据。

无形资产评估案例

某科技公司知识产权质押融资评估

对其拥有的核心专利及商标权进行评估,评估价值2.8亿元,帮助企业成功获得银行贷款。

行业动态与知识

关注行业政策变化、市场趋势及评估专业知识分享

房地产税立法评估影响
2023-10-15
房地产税立法试点对评估行业的影响与机遇

随着我国房地产税立法进程的推进,试点城市不断扩大,房地产税基评估将成为评估行业的新蓝海。本文深入分析了房地产税评估的特点、技术难点以及对评估机构提出的新要求,探讨评估机构如何提前布局,提升批量评估和智慧评估能力。

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商业地产价值趋势
2023-09-28
2023年第三季度成都市商业地产市场价值趋势报告

基于我司市场监测数据,对成都甲级写字楼、优质零售物业、仓储物流等商业地产板块的最新租金、空置率、资本化率及价值变化进行分析。报告显示,核心商圈零售物业表现稳健,而次级商圈面临调整压力;写字楼市场呈现分化,金融城板块需求旺盛。

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企业价值评估新规
2023-09-05
《资产评估执业准则——企业价值》修订要点解读

中国资产评估协会于2023年8月发布了修订后的企业价值评估准则。本文对比新旧准则,重点解读了评估目的与价值类型、评估方法选择、收益法参数确定、流动性折扣与控制权溢价等方面的变化,帮助评估从业人员更好地理解和应用新准则。

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欢迎垂询,我们的专业团队将竭诚为您提供高效、精准的评估服务

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